A Prefeitura de Florianópolis abriu uma nova frente de debate urbanístico no distrito de Canasvieiras com a consulta pública do EIV do empreendimento Terra Jurerê, protocolado para Jurerê Tradicional.
O processo E 116901-2026 foi publicado na plataforma da Rede de Planejamento com consulta pública aberta entre 14 e 29 de setembro de 2026.
O caso desloca o foco recente de Canasvieiras para um tema diferente: o avanço de um projeto imobiliário de uso misto dentro do distrito, com impacto potencial em mobilidade e adensamento.
O que está em análise no distrito de Canasvieiras
Segundo o Relatório de Impacto de Vizinhança, o projeto fica na Rua Jurerê Tradicional, 498, em Jurerê, área administrativa vinculada ao distrito de Canasvieiras.
O documento descreve um edifício de uso misto com 115 unidades habitacionais e oito lojas no térreo, voltadas a comércio e serviços.
O estudo informa ainda que o conjunto terá área total de 18.383,56 metros quadrados, com operação comercial estimada, em geral, entre 8h e 22h.
- Processo: E 116901-2026
- Proponente: Terra Jurerê Empreendimento Imobiliário SPE Ltda
- Local: Rua Jurerê Tradicional, 498
- Prazo da consulta: até 29 de setembro
Por que o empreendimento exige debate público
O próprio RIV mostra que o projeto entrou no rito do EIV porque a legislação local enquadra empreendimentos multifamiliares acima de 100 vagas de automóveis nessa exigência de análise.
No quadro de estacionamento, o estudo registra 123 vagas residenciais para automóveis, além de vagas para visitantes e área destinada ao uso comercial.
Essa combinação costuma pesar mais no sistema viário do Norte da Ilha, especialmente em períodos de maior circulação turística e nos horários de pico locais.
A base técnica do debate é a descrição oficial de 115 moradias, oito lojas e 123 vagas residenciais apresentada pela equipe responsável pelo estudo.
Quais impactos tendem a concentrar as discussões
O relatório afirma que a área direta de influência está em zona urbana consolidada, com predominância residencial e presença de comércio e serviços de apoio.
Na prática, a consulta deve girar em torno de três eixos: trânsito, pressão sobre infraestrutura e compatibilidade do porte do edifício com o entorno imediato.
- Geração de tráfego adicional
- Fluxo de pedestres entre vias adjacentes
- Demanda por estacionamento
- Relação com comércio local
O estudo também cita articulação entre a Rua Jurerê Tradicional e a Rua das Piraúnas, com promessa de melhorar permeabilidade urbana e circulação de pedestres.
Ao mesmo tempo, o distrito de Canasvieiras segue no radar do planejamento municipal. A prefeitura atualizou em setembro o Plano Distrital de Canasvieiras, reforçando a relevância territorial, turística e urbana da região norte.
O que acontece a partir de agora
Até 29 de setembro, moradores, proprietários e interessados podem enviar manifestações na consulta pública vinculada ao processo do EIV.
Depois dessa fase, o material segue para análise técnica da prefeitura, que poderá pedir complementações, ajustes ou medidas mitigadoras antes de qualquer avanço administrativo.
Isso não significa autorização automática para obra. A etapa atual serve para expor dados do projeto e abrir espaço formal para contestação ou apoio da vizinhança.
- Consulta pública recebe contribuições até 29 de setembro.
- Equipe técnica analisa impactos e eventuais lacunas.
- Prefeitura pode exigir correções ou contrapartidas.
- O processo só avança após exame urbanístico.
Para Canasvieiras, o caso marca um novo capítulo: menos obras rotineiras de rua e mais disputa sobre o padrão de crescimento imobiliário de um dos territórios mais valorizados de Florianópolis.
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Editor: Marcelo Menezes
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