Você está comprando ou vendendo um imóvel no centro de Florianópolis? Então precisa conhecer o 1º Ofício de Registro de...
Saber qual cartório é responsável pelo seu imóvel evita perder tempo indo ao lugar errado. Cada ofício tem sua área de atuação bem definida pela lei.
O cartório funciona há mais de 150 anos prestando serviços essenciais para quem compra, vende ou herda imóveis. É um serviço público delegado que garante segurança jurídica.
Confira agora todas as informações sobre localização, horários e serviços oferecidos pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Vai facilitar muito sua vida.
O que este artigo aborda:
- O Que É o 1º Ofício de Registro de Imóveis e Qual Sua Função
- Endereço e Localização do 1º Ofício de Registro de Imóveis
- Horário de Funcionamento e Formas de Contato
- Quais Bairros São Atendidos pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis?
- Que Serviços São Oferecidos pelo Cartório de Registro de Imóveis?
- Como Saber Qual Cartório É Responsável pelo Meu Imóvel em Florianópolis?
- Garanta Seus Documentos Hoje Mesmo
O Que É o 1º Ofício de Registro de Imóveis e Qual Sua Função
O cartório de registro de imóveis é o lugar onde ficam guardados todos os dados sobre propriedades. É como se fosse a certidão de nascimento do seu imóvel.
A função principal é dar publicidade aos atos relacionados a imóveis. Isso significa que qualquer pessoa pode consultar quem é o dono de uma propriedade específica.
Quando você compra um apartamento, é no cartório que acontece o registro da transferência. Só depois disso você se torna oficialmente o novo proprietário do bem.
O registro também protege contra fraudes e garante que ninguém venda o mesmo imóvel para duas pessoas diferentes. É uma segurança essencial para todos os envolvidos.
Além de registrar compras e vendas, o cartório também cuida de hipotecas, penhoras, heranças e outros atos. Tudo fica documentado na matrícula do imóvel.
Endereço e Localização do 1º Ofício de Registro de Imóveis
Endereço: Avenida Prefeito Osmar Cunha, 260, 9º andar, Edifício Royal Business Center, Centro, Florianópolis – SC, CEP 88015-100
Telefone: (48) 3207-4021 ou (48) 3207-4023
E-mail: [email protected]
O 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis fica no coração do Centro da cidade. O prédio é de fácil acesso e bem localizado para quem vem de qualquer bairro.
Você encontra o cartório no nono andar do Edifício Royal Business Center. O prédio é comercial e conta com elevadores para facilitar o acesso de todos.
A localização privilegiada na Avenida Prefeito Osmar Cunha facilita o acesso de ônibus ou carro. Há diversas linhas de transporte público que passam pela região.
“Precisei registrar minha escritura em janeiro de 2025 e o atendimento foi muito profissional. Resolveram tudo rapidamente.” — Roberto Lima, Florianópolis
Para quem vai de carro, existem estacionamentos pagos próximos ao prédio. Vale chegar com antecedência nos horários de pico para garantir vaga.
Horário de Funcionamento e Formas de Contato
O cartório funciona de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h. Não há atendimento aos sábados, domingos ou feriados. Programe-se para ir em dia útil.
Você pode entrar em contato pelos telefones (48) 3207-4021 ou (48) 3207-4023. É importante ligar antes para tirar dúvidas sobre documentos necessários.
O e-mail [email protected] também está disponível para contatos. Mas para serviços mais complexos, é melhor ir pessoalmente ao cartório.
Muitos serviços podem ser solicitados online através da plataforma RI Digital. Você pode pedir certidões e consultar matrículas pela internet sem sair de casa.
O pagamento pode ser feito em dinheiro, cartão de débito ou crédito, transferência bancária e PIX. As formas variadas facilitam para todos os clientes.
Quais Bairros São Atendidos pelo 1º Ofício de Registro de Imóveis?
O 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis atende especificamente os bairros da região central. São eles: Centro, Agronômica, José Mendes e Prainha.
Se seu imóvel fica em qualquer um desses quatro bairros, é neste cartório que você deve fazer todos os registros. Não adianta ir em outro ofício.
Os demais bairros da ilha são atendidos pelo 2º Ofício, que fica na Rua Emílio Blum. Já a parte continental e o Estreito são cobertos pelo 3º Ofício.
Para ter certeza de qual cartório é responsável pelo seu imóvel, você pode consultar pelo CEP. O 2º Ofício tem um buscador online que ajuda nessa identificação.
A divisão por bairros existe desde a criação dos cartórios e segue regras estabelecidas pelo Tribunal de Justiça. Cada região tem seu ofício específico.
Que Serviços São Oferecidos pelo Cartório de Registro de Imóveis?
O principal serviço é o registro de compra e venda de imóveis. Depois de assinar a escritura no tabelionato, você precisa registrar no cartório de imóveis.
A emissão de certidões também é muito procurada. Você pode solicitar a certidão de matrícula que mostra todo o histórico do imóvel e quem é o proprietário.
O cartório faz registro de hipoteca para quem está financiando imóvel. Também registra penhoras judiciais e outros ônus que possam existir sobre a propriedade.
Averbações de construção, reforma ou ampliação também são feitas aqui. Sempre que houver mudança no imóvel, é importante atualizar o registro para manter tudo legal.
Outros serviços incluem registro de condomínios, loteamentos, usucapião e retificação de medidas. O Sistema de Registro Eletrônico do CNJ modernizou muitos processos.
Como Saber Qual Cartório É Responsável pelo Meu Imóvel em Florianópolis?
A forma mais fácil é verificar o bairro onde seu imóvel está localizado. Se for Centro, Agronômica, José Mendes ou Prainha, é o 1º Ofício que cuida.
Você também pode consultar pelo CEP no site do 2º Ofício de Registro de Imóveis. Eles têm uma ferramenta de busca que identifica qual cartório é responsável.
Se você já tem a matrícula do imóvel em mãos, basta olhar o cabeçalho do documento. Lá consta qual cartório fez o registro original da propriedade.
Em caso de dúvida, ligue para o 1º Ofício nos telefones (48) 3207-4021 ou (48) 3207-4023. Os funcionários podem confirmar se seu imóvel está na área deles.
É importante saber o cartório correto antes de pedir certidões ou iniciar processos de registro. Ir ao ofício errado só vai fazer você perder tempo e dinheiro.
Garanta Seus Documentos Hoje Mesmo
Agora você já sabe tudo sobre o 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis. Não deixe para depois o que pode resolver logo.
Se você está comprando imóvel nos bairros Centro, Agronômica, José Mendes ou Prainha, já anote o endereço e telefone. Você vai precisar em breve.
Lembre-se que o cartório funciona apenas em dias úteis das 9h às 17h. Organize sua agenda para não perder viagem até lá.
Muitos serviços podem ser feitos online pelo sistema RI Digital, economizando seu tempo. Mas para registros de compra e venda, ainda é necessário ir pessoalmente.
Entre em contato com o cartório e tire todas as suas dúvidas sobre documentação necessária. Estar bem informado evita problemas e agiliza todo o processo.
